Het gebouw ‘Hofpoort‘ aan het Hofplein 20 is een herkenbaar kantoorgebouw gelegen op een prominente plaats aan de entree van het centrum van Rotterdam. ‘Hofpoort‘ beschikt over een representatieve centrale entree met receptie op de begane grond. Veelal zijn de verdiepingen voorzien van een hoogwaardig aanwezig inrichtingspakket. Vanuit de toren heeft u een schitterend uitzicht over o.a. de hele stad, De Maas en Delft. Tenslote is ‘Hofpoort‘ uniek vanwege de extra ruime parkeerfaciliteiten die geboden kunnen worden.

Locatie
Het Hofplein vormt samen met het Weena de belangrijkste kantorenboulevard van Rotterdam. Het winkelcentrum van Rotterdam bevindt zich op loopafstand.

Bereikbaarheid
Per auto
Het Hofplein is één van de belangrijkste verkeersknooppunten van Rotterdam. Via de Schiekade (A20) en de Coolsingel/ Maasboulevard (A16) is de ring van Rotterdam eenvoudig te bereiken

Per OV
Het Hofplein ligt op een steenworp afstand van het Centraal Station. Bovendien bevinden zich nabij het plein diverse bus- en tramhaltes, een metrohalte en het NS-station Hofplein.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 18.500 m². Voor de verhuur is momenteel circa 13.986 m² beschikbaar.

Verdieping	Metrage (in m² v.v.o.)
25e verdieping/archiefruimte	Ca. 691
22e verdieping	Ca. 691
21e verdieping	Ca. 691
19e verdieping	Ca. 691
15e verdieping	Ca. 691
14e verdieping	Ca. 691
13e verdieping	Ca. 691
12e verdieping	Ca. 691
11e verdieping	Ca. 691
10e verdieping	Ca. 691
9e verdieping	Ca. 691
8e verdieping	Ca. 691
7e verdieping	Ca. 691
6e verdieping	Ca. 691
5e verdieping	Ca. 691
3e verdieping	Ca. 862
2e verdieping	Ca. 1.319
1e verdieping	Ca. 862
Begane grond	Ca. 205
Begane grond/archiefruimte	Ca. 373

Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden. Vanwege de diverse vloeroppervlaktes kunnen er uiteenlopende metrages (bijv. 205 m²/691 m² of zelfs 1.319 m² gelegen op één verdieping) gehuurd worden.

Parkeren
In de inpandige parkeergarage geldt een parkeernorm van 1:75 m² v.v.o. Indien gewenst, behoort het tot de mogelijkheden om extra parkeerplaatsen te huren.
Parkeerplaatsen: EUR 1.750,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Tevens bevindt zich een rijwiel- en bromfietsstalling in de garage.







Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
-   uitermate representatieve entree;
-   4 personenliften;
-   goederenlift;
-   koeling en verwarming door middel van airconditioningunits regelbaar per 3.60 meter;
-   dames- en herentoiletgroep per verdieping;
-   isolerende dubbele beglazing;
-   alarminstallatie;
-   kabelgoten;
-   pantry per verdieping.
Op een aantal verdiepingen zijn o.a. de volgende zaken door vorige huurder achtergelaten:
- vloerbedekking*
- scheidingswanden*
- databekabeling*
- raamdecoratie*

Deze met een * aangemerkte voorzieningen worden in de huidige staat om niet overgedragen. Toekomstig onderhoud en/of vervanging is van rekening van de nieuwe huurder.

Huurprijs
Kantoorruimte:
EUR 145,- begane grond t/m 3e verdieping
EUR 175,- 5e verdieping t/m 8e verdieping
EUR 185,- 9e verdieping t/m 15e verdieping
EUR 195,- 21e en 22e verdieping
Archiefruimte:
EUR 90,-Bovengenoemde huurprijzen zijn per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   warmtelevering;
-   waterverbruik;
-   energielevering;
-   onderhoud technische installaties;
-   schoonmaak algemene ruimten;
-   raambewassing algemene ruimten binnen- en buitenzijde;
-   gevelonderhoud;
-   receptie tijdens kantooruren;
-   beveiliging;
-   glasverzekering;
-   5 % administratiekosten.
Naast bovengenoemd voorschot, geldt voor de levering van elektra een voorschotbedrag van EUR 16,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Tevens wordt er een voorschotbedrag aan huurders in rekening gebracht ter grootte van EUR 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW i.v.m. de levering van nutsvoorzieningen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.